7 главных ошибок при покупке квартиры в новостройке

ЖК "Новый Автограф"

Спрос на квартиры в новостройках не снижается, ведь приобретение квартиры на стадии строительства выгоднее покупки уже готового жилья. Да и жить в новом жилом комплексе, например в
https://new-avtograf.com.ua/ru, приятнее и комфортнее, чем в старой застройке. Цена для большинства покупателей оказывается решающим фактором, а для многих семей квартира в новостройке – единственный вариант решения жилищного вопроса. Но всегда есть риск остаться без квартиры и потерять вложенные деньги. Какие ошибки обходятся слишком дорого?

1. Расчет на низкую цену

Если ориентироваться на рекламные лозунги застройщиков, можно сделать вывод, что купить новостройку можно очень дешево. На деле указанная цена оказывается лишь маркетинговым ходом и распространяется на очень ограниченное число низколиквидных квартир, например, на объекты с неудачным расположением и планировками, на первых этажах. Низкая стоимость может быть показателем удаленного расположения дома, плохой транспортной и инфраструктурной составляющих, непосредственной близости вредных производств и других неблагоприятных объектов. Кроме того, покупать квартиру по цене намного ниже рынка очень рискованно, можно стать жертвой мошенничества.

2. Спешка с покупкой

Во многих офисах работа с клиентами построена таким образом, что оформление документов форсируется, менеджеры не дают оценить все плюсы и минусы сделки, настаивают на заключении договора немедленно, мотивируя тем, что выгодное предложение заканчивается, и вскоре планируется повышение цен. Не нужно поддаваться на такие уловки, необходимо взять паузу и в спокойной обстановке решить, покупать квартиру в этой новостройке или выбрать другой объект.

3. Покупка без посещения стройки

квартира в новостройке

Не рекомендуется покупать квартиру по рекламным буклетам, без посещения стройплощадки. Конечно, на саму стройку не пустят, но, приехав на нее, можно узнать много интересного. Во-первых, можно достоверно оценить месторасположение дома, время в пути (оно может существенно отличаться от заявленного), инфраструктуру. Можно своими глазами увидеть, темпы строительства, наличие рабочих на объекте, готовность дома. Например, наши друзья из жилого комплекса “Новый Автограф” с удовольствием делятся фотоотчетами о проделанной работе, а так же организуют выезды на близлежащую территорию, чтобы вы могли ознакомится с инфраструктурой.

4. Вера всем обещаниям застройщика

Даже если у застройщика безупречная репутация, нельзя полагаться на его обещания по поводу самого проекта и сопутствующей инфраструктуры. По факту может оказаться, что обещанный детсад или школа будут возведены лишь через несколько лет, а удаленность от метро более значительна. Перед покупкой нужно зайти на форумы дольщиков, там можно почерпнуть много полезной информации.

5. Выбор большого метража без учета планировки

Некоторые покупатели выбирают квартиру, основываясь лишь на ее метраже, не учитывая функциональность и удобство планировки. В результате может оказаться, что увеличение площади происходит за счет огромных и неудобных коридоров, а полезный метраж ниже ожидаемого. Нерациональная планировка не позволяет разместиться с должным комфортом и организовать места хранения вещей. А за все эти квадратные метры было заплачено.

6. Игнорирование рисков

Покупка квартиры в новостройке – это всегда риск недостроя, срывов сроков сдачи дома, банкротства застройщика. Даже вступивший в силу закон об эскроу-счетах, призванный защищать интересы покупателей, начнет работать в полную силу через несколько лет, а множество новостроек будет продаваться еще по старым правилам. Поэтому перед покупкой следует здраво оценить риски и решить, готовы ли их принять.

7. Приемка квартиры сразу

приемка квартиры

Радость от того, что дом сдан и скоро можно будет заселиться в новую квартиру бывает настолько велик, что акт приема-передачи подписывается сходу, без проверки работы оборудования и оценки состояния квартиры. В дальнейшем может оказаться, что недоделки существенны, и устранять их придется своими силами, так как по документам претензий к застройщику не имеется.

По материалам https://new-avtograf.com.ua/ru

Читайте также:

1 комментарий

  1. НОВОСТРОЙКИ В УКРАИНЕ:

    Полностью согласен со всеми пунктами. Люди очень часто относятся беспечно к такой дорогостоящей покупки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять