Лучшее время покупки недвижимости

когда покупать жильеВопрос приобретения недвижимости является немаловажным для большинства наших соотечественников. Решая его, следует руководствоваться различными критериями, в том числе и временем приобретения таких квартир, от которого может зависеть и сумма, затраченная на покупку, и разнообразие выбора. Согласно мнению экспертов, существуют определенные колебания, как спроса, так и предложения на рынке недвижимости, в зависимости от временных параметров (время года и даже конкретный месяц). Каждому из них присущи свои особенности. Рассмотрим, что же происходит на рынке недвижимости с приходом каждого сезона.

Покупка жилья в начале года

Начало года, а именно, январь можно назвать «мертвым» в плане возможности покупки хорошей квартиры месяцем, из-за значительного снижения активности на рынке, что объясняется длительными новогодними праздниками. С окончанием празднеств ситуация активизируется, и уже в феврале наблюдается некоторый рост предложений. Эксперты утверждают, что февраль более или менее стабильный месяц на рынке жилья. При этом наиболее высокий спрос наблюдается на квартиры, относящиеся к эконом-классу.

Весенняя покупка

С приходом весны отмечается рост количества сделок по приобретению квартир уже более дорогих и относящихся к бизнес–классу, но без отделки. Это можно объяснить желанием покупателей, у которых есть дети школьного возраста, успеть сделать в купленном помещении ремонт до начала учебного года. Соответственно, больше предложений поступает и от продавцов, собирающих деньги на свои серьёзные покупки или даже на летний отдых. В целом же весеннее увеличение уровня продаж даёт возможность выбирать из большего числа вариантов, чем это было бы можно сделать зимой, хотя на снижение цены рассчитывать не приходится.

Летний рынок жилья

Летом, а именно в июне и июле, замечается естественное снижение активности всех направлений рынка. Это объяснимо тем, что в результате весеннего всплеска спрос был в какой-то мере удовлетворен. Участники рынка недвижимости, разбирающиеся в его тенденциях этого времени года, имеют возможность совершать наиболее выгодные покупки. Август характеризуется появлением покупателей, которые, ожидая осеннего роста цен, торопятся заключить сделки по приобретению квартир на уровне летних расценок. При этом особого разнообразия вариантов выбора не наблюдается, а, значит, придётся покупать жильё не обязательно полностью соответствующее требуемым параметрам

Покупка жилья осенью

Осенью на рынке жилья можно заметить взаимодействие нескольких факторов. Резкое увеличение активности рынка в сентябре и октябре объясняется ростом количества выставленных на продажу объектов. Вследствие исчезновения наиболее дешевых предложений, в ноябре цены на недвижимость начинают расти. Покупателям приходится соглашаться с более дорогим позициями, хотя это даёт шанс получить в своё распоряжение квартиру, максимально подходящую вашим запросам.

Приближающиеся зимние праздники и новогодние каникулы вынуждают продавцов снова несколько снизить цены. Поэтому ближе к концу осени, когда число совершаемых на рынке недвижимости сделок уменьшилось ещё не настолько, чтобы было не из чего выбирать, но стоимость уже начала снижаться, квартиры приобретать выгоднее всего.

Зная тенденции колебания цен и числа предложений, можно выгодно и более или менее просто стать владельцем недвижимости своей мечты. Хотя, если вы покупаете, например, элитное жильё, спрос на него зависит уже не от времени года, а от показателей экономики страны и других факторов.

 

Читайте также:

Добавить комментарий